| 目的 |
項目 |
説明 |
時期 |
| 費用 |
敷金（保証金） |
契約のときに貸主様に預けるお金。
（地域、店舗・事務所契約によっては保証金と言う表現で代用される）
退去時に修繕費などを差し引きされます。 |
契約時 |
| 礼金 |
賃貸契約を結ぶ時に、大家さんに支払う「お礼」。
金額は、地方にもよるが通常は賃料の２ヶ月分ぐらい。返却されません。
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| 初回家賃 |
前家賃。当月分又は翌月分までの家賃を前払いします｡ |
| 管理費（共益費） |
共有部分の維持管理に必要な経費。
家賃＋管理費が、１ヶ月に支払う金額になります。
（管理費が家賃に含まれる場合もあります。）
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| 仲介手数料 |
契約者(借主)が、賃貸住宅の紹介を受けた不動産会社に支払う手数料。 |
| 火災保険（家財保険） |
賃貸住宅に入居する際に、契約者(借主)が加入する。
賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。
賃貸契約更新時に合わせて火災保険の更新も行なわれる。
保険料は物件の面積構造や保険の種類にもよるが通常２万円〜程度。
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| その他 |
ハウスクリーニング費用・消毒費用・鍵交換費用など |
| 必要なもの |
住民票 |
入居する全員の記載のあるもの |
契約時 |
| 印鑑 |
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| 連帯保証人 |
契約者(借主)が、家賃等を支払えなくなった場合に、借主に代わって
家賃等の支払いの義務を負う人。
借主と同等の責務が発生するので、十分に信用できる人に依頼すること。
(連帯保証人不要システムを使える物件もあります)
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連帯保証人の
印鑑証明書 |
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| 源泉徴収票 |
借りる人の収入を証明する書類 |
| その他 |
運転免許証、健康保険証、連帯保証人の収入や在職を証明する書類が
必要になる場合があります。
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